(株)住地開発不動産情報_賃貸・売買/マンション・アパート等




 

マンション・アパート経営をお考えの皆様へ


賃貸経営、7つのポイント


株式会社 住地開発

 
 
  マンション経営・アパート経営をお考えの皆様へ 
 
  書店に行くと、資産運用に関する書籍がズラリと並び、近年の関心の高さをうかがい知る事ができます。
  そこで、ここではマンション・アパート経営に関する当社の考えを述べさせていただいております。
  伊勢崎を地元とする業者ならではの観点から著しました本稿が参考となれば幸いです。
 
平成21年10月17日更新  .
宅建取引主任者  松島 秀典  .
 
    ~ 目 次 ~
 
  1. 伊勢崎市という地域の特性
→ マニュアル本を鵜呑みにしていませんか? 伊勢崎で賃貸事業を始めるなら伊勢崎をよく知る事が肝要です。
 
  2. 入居者が住みたいと思う建物をつくるために
→ 都内と伊勢崎では求められる利便性が違います。 伊勢崎でウケる物件とはどのようなものか? 私見を述べさせていただいております。
 
  3. 無駄のない建築費から収益力が生まれます。
→ 賃貸事業の最重要ポイント。 相続税ベースだけで予算を組んでしまっていませんか? 収益力こそリスクマネージメントの最高の武器です。
 
  4. 短い借入期間をご提案する理由。
→ 建物は生き物です。当然旬の時期や寿命があります。建物の働き盛りを最も効率的に利用しましょう。
 
  5. 補修の少ない建物とはどのようなものか?
→ 補修の少なさは、人で言う健康さと同義です。化粧ばかりに気がいって、健康を疎かにしてはいけません。
 
  6. 家賃保障をつける前に考えておきたい事。
→ 保障といっても保険ではない!? 保険感覚で安易に家賃保障を頼んでしまう前に良く知っておきたい事。
 
  7. 管理の大切さ
→ 客を付ければ管理はどこでも良い? いやいやお客様に入居していただくには管理会社がしっかりしないといけません。 その理由とは。